房地產及會計投資
(本文由黃金海岸房產公司提供)

黃金海岸位於澳洲的東海岸，是世界著名的新開發陽光城市。黃金海岸享有完美的亞熱帶氣候，每年有300多天的陽光日。這裡的氣候和美國的佛羅裡達(Florida)、夏威夷(Hawaii)和法國的南部相似，不同的是這裡正處於開發初級階段，地價房價非常便宜。比起東京、北京、上海、香港、紐約，這裡得不但環境得天獨厚，而且地價和房價相當低廉，有極大的發展空間。

這裡的冬天陽光明媚，氣候溫和，不但吸引國外游客、投資人士，也吸引了許多來自寒冷地區的遊客。這裡有悉尼、墨爾本的繁華，沒有這些大城市的擁擠和污染。 雖然黃金海岸這兩年的房價不斷上漲，有追趕悉尼、墨爾本的趨勢，但現在還不到這些大城市的一半，因此黃金海岸的房地產市場增值機會很大。.

黃金海岸人口現已經超過500,000，是澳洲人口增長最快的地區。每年大約有15,000－30,000人移居到黃金海岸。這裡的人口每7到10年翻－翻。許多大公司把他們的總部搬遷到這裡，給黃金海岸帶來了很多的就業機會。預計這些趨勢將繼續維持，同時使黃金海岸的人口繼續增長。

黃金海岸雖然地理面積不算大，卻是昆士蘭省最大的旅遊業收入來源。去年12個月，多達4,900,000 的國內外游客到黃金海岸度假。而且旅遊平均每年增長16％。黃金海岸是一個美麗，沒有污染的城市。海內外遊客可以直飛黃金海岸機場或布裡斯班國際機場。現有的旅遊增長趨勢預計將會持續發展。

雖然黃金海岸是個相對來說比較新的城市，但有著良好的基礎建設。她有兩所世界聞名的大學，高質量的公立和私立中小學校，醫療中心、醫院、世界級的購物中心、美食中心、賭場、五星級酒店。除了自然景點以外，還有眾多的人工設施。

聞名世界的遊樂場包括：海洋世界、華納兄弟電影世界、夢幻世界、水上世界。此外還有63個高爾夫球場，70公里長的金色沙灘，離海邊不到20公里處有熱帶雨林，雨林中有別具一格的小咖啡廳，登山遠眺，整個黃金海岸盡收眼底。

供求關系是調節房地產市場的主要因素。黃金海岸依山傍海，西面是山區，東面是太平洋，可開發的住宅地很有限，人口的增長使房地產的需求增加，大自然不再製造更多的土地，這些因素使黃金海岸的房地產價值不斷提高。這裡的氣候和優雅的生活方式吸引了許多來自澳洲南部和海外的遊客，良好口碑相傳親朋好友，越來越多的人到黃金海岸遊覽，搬遷到這裡工作、生活。為了滿足旅遊業和人口增長的需要，房地產開發和酒店建築業蒸日上。目前大約有澳幣A$85億商業工程在進行中。大型的投資商認准這裡房地產開發的前景，將會繼續投資於黃金海岸市場。房地產出租市場也很活躍。空房率低於4% - 澳洲最低。高質量的房地產很容易出租，市場對短期，長期出租的房屋需求量都很大。

黃金海岸天時地利人和，日新月異，不在這裡投資房地產，還投在哪？
黃金海岸房地產中心雇有多位能講多種華語的職員，他們知識廣闊，經驗豐富， 有良好的信譽。誠意為海內外華人朋友服務。


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